全州县国土资源局关于全州县大碧头健康旅游小镇项目建设用地预审的批复

桂林全州县大碧头旅游开发有限公司：

《关于申请办理全州县大碧头健康旅游小镇项目建设用地预审的报告》及相关材料收悉。经审查，现批复如下：

全州县大碧头健康旅游小镇项目已在广西投资项目监管平台备案（项目代码：2018-450324-72-03-038553），全州县住房和城乡建设局以全住建村规意〔2018〕27号文同意规划选址。项目建设内容为养生医馆、养生康复中心、农家客栈、温泉设施、餐厅、接待中心、广场、舞台、步道、停车场、公厕、绿地。

项目总投资12亿元。项目用地位于桂林市全州县庙头镇李家村委和黄沙河镇竹下村委，该项目用地已经列入《全州县庙头镇土地利用总体规划》（2015年调整完善）及《全州县黄沙河镇土地利用总体规划》（2015年调整完善）重点建设项目清单，属于《土地管理法》第二十六条规划情形，需修改全州县土地利用总体规划，已按规定编制土地利用总体规划修改方案。原则同意通过用地预审。

二、该项目用地总规模19.6053公顷，土地利用现状情况为农用地18.1233公顷(耕地5.4946公顷，其中水田3.5990公顷、旱地1.8956)，未利用地0.7316公顷，建设用地0.7504公顷，项目不涉及围填海和基本农田，用地规模基本合理。在初步设计阶段，应进一步优化设计方案，从严控制建设用地规模，节约集约用地。

三、要按照国家有关法律法规和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）和《关于进一步加强和规范征地管理工作的指导意见》（桂国土资发〔2014〕81号）的要求，认真做好征地前期工作，足额安排征地补偿安置资金并纳入工程项目概算，合理确定被征地农民安置途径，明确就业、住房、社会保障等措施，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，切实维护被征地农民的合法权益。

四、项目符合国家产业政策和供地政策，对于属《划拨用地目录》内项目的方可以划拨方式供地，其他项目应以有偿方式供地。

五、项目建设单位应对该项目用地范围是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实，位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。

六、项目建设单位可依据此批复文件完善项目审批手续，并须按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院文件的有关规定，办理建设用地报批手续，未取得建设用地批准手续的不得开工建设。

七、依据《建设项目用地预审管理办法》的规定，建设项目用地预审文件有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。

全州县国土资源局

2019年3月7日