全州县国土资源局关于全州县青少年活动中心及教育文体中心项目建设用地预审的批复

全州县城北新区管理委员会：

按照《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)的要求，我局对你单位报来的《关于申请办理全州县青少年活动中心及教育文体中心项目建设用地预审的报告》及相关材料进行了审查，现批复如下：

一、全州县青少年活动中心及教育文体中心项目经全州县发展和改革局以全发改项字〔2018〕75号文批准立项，经全州县住房和城乡建设局以选字第4503242018016号文同意选址。项目建设内容为青少年活动中心，餐饮用房，辅助用房，文体活动用房，道路用地，场地硬化，停车场，绿化用地。

项目总投资0.875亿元。项目用地位于全州县城北新区，该项目用地符合《全州县土地利用总体规划（2006-2020年）》（2015年调整完善）及《全州镇土地利用总体规划（2010-2020年）》（2015年调整完善），原则同意通过用地预审。

二、该项目用地总规模8.1463公顷，土地利用现状情况为农用地8.0860公顷（其中水田3.799公顷、旱地1.8312公顷）、建设用地0.0603公顷，项目不涉及基本农田，用地规模基本合理。在初步设计阶段，应进一步优化设计方案，从严控制建设用地规模，节约集约用地。

三、对项目涉及占用耕地5.6302公顷，应严格履行占用耕地补充义务，将耕地开垦费列入总投资，按照国家有关规定缴纳耕地开垦费，确保实现耕地占补平衡。在正式建设用地报批阶段，通过采取有力措施，提高耕地质量，做到补充耕地和占用耕地数量相等、质量相当。

四、项目涉及占用林地，在正式用地报批前按规定做好涉及占用林地的相关工作。

五、要按照国家有关法律法规和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）和《关于进一步加强和规范征地管理工作的指导意见》（桂国土资发〔2014〕81号）的要求，认真做好征地前期工作，足额安排征地补偿安置资金并纳入工程项目概算，合理确定被征地农民安置途径，明确就业、住房、社会保障等措施，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，切实维护被征地农民的合法权益。

六、项目建设单位应对该项目用地范围是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实，位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。

七、项目建设单位可依据此批复文件完善项目审批手续，并须按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院文件的有关规定，办理建设用地报批手续，未取得建设用地批准手续的不得开工建设。

八、依据《建设项目用地预审管理办法》的规定，建设项目用地预审文件有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。

全州县国土资源局
2019年1月19日